Découvrez cette demeure de charme magnifiquement située en plein de coeur de Saint Briac sur Mer sur la Cote d'Emeraude. A proximité immédiate des nombreux commerces, et de deux écoles , elle permet de rejoindre à pieds les jolies plages du Bechet, la grande et la petite Salinette, le château du Nessay le golf et les multiples plages et promenades environnantes. Cette maison qui a le charme des vieilles pierres a fait l'objet en 2017 d'une importante rénovation architecturale lui procurant le confort énergétique et acoustique ainsi que la lumière avec ses larges baies vitrées. D'une surface d'environ 150m² habitables et 160m2 au sol, elle comprend au RDC : une grande pièce à vivre sur plancher chauffant, une cuisine aménagée, un espace buanderie, 1 wc et 1 douche retour de plage. Au 1er étage : 2 belles chambres dont 1 suite parentale avec sa salle de bains et 1 Wc. Au dernier étage : un grand espace aménagé en studio convenant parfaitement à un espace enfants aisément divisible en 2 chambres et une salle de bains. La maison est orientée sud ouest sur un jardinet joliment arboré, clos de mur ,et ensoleillé. Un espace privatif de stationnement situé sous le porche d'entrée dans la cour complète avantageusement ce bien. Contactez l'agence ERA VOLTAIRE IMMOBILIER pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison idéale comme maison de vacances ou résidence principale ou
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 149.58 m²
1 112 800 €
Réf
ADT-M6-STBR
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 149,58 m²
- carrez 149,58 m²
- terrain 161 m²
- séjour 33 m²
- 3 chambre(s)
- 2 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- cuisine aménagée
- Chauffage individuel : radiateur (gaz)
- exposition Sud
- 2 côté(s) mitoyen(s)
- 3 niveau(x)
- 2 étage(s)
Financier
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 112 800 €
Prix net vendeur
1 070 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 070 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,85%
Autour du bien
Découvrez le quartierSimulation
Calcul des mensualités
Anne DUBOIS
Négociatrice
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