À Rennes, dans le secteur très recherché de Jeanne d’Arc, à deux pas du campus de Beaulieu, découvrez ce studio de 24,50 m², en excellent état et vendu occupé, idéal pour un investissement serein et clé en main.
Situé en rez-de-chaussée d’une maison de ville de caractère réhabilitée en une petite copropriété de 7 logements, il offre un cadre de vie calme, intimiste et bien entretenu.
La pièce de vie, lumineuse et exposée Ouest, dispose d’une kitchenette aménagée et équipée. La salle d’eau avec WC complète cet espace fonctionnel et prêt à l’emploi.
Atout rare : une terrasse privative végétalisée de 11 m², sans vis-à-vis direct, accessible de plain-pied. Un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le logement bénéficie de fenêtres aluminium double vitrage, d’un chauffage électrique individuel, d’une place de stationnement privative et d’une excellente performance énergétique (DPE C), très recherchée pour un investissement locatif.
La copropriété, à taille humaine, ne nécessite aucun gros travaux à court terme.
Déjà loué 650 € / mois, le bien garantit des revenus immédiats, sans vacance locative ni recherche de locataire. Son emplacement stratégique, proche des commerces, transports et universités, assure une forte demande locative.
Terrasse privative, stationnement, DPE C, petite copropriété et locataire en place : une opportunité rare pour un investissement de qualité à Rennes!
