Nichée dans une impasse calme et confidentielle du secteur prisé de Cleunay - Arsenal-Redon, cette charmante maison de plus de 95 m² habitables (138 m² au sol) offre un cadre de vie alliant confort et tranquillité, idéal pour une famille.
Dès l'entrée, le charme opère. La grande pièce de vie traversante, lumineuse et agrémentée d'un beau parquet, séduit par son atmosphère chaleureuse et conviviale, renforcée par la présence d'un poêle à pellets. Une large baie vitrée ouvre sur le jardin arboré d'environ 75 m², sans vis-à-vis, véritable cocon de verdure en ville. Une terrasse d'une vingtaine de mètres carrés prolonge agréablement l'espace de vie, tandis qu'un cabanon de jardin et une cave sous terrasse complètent cet extérieur particulièrement recherché.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité, idéale pour partager le quotidien en toute simplicité. Le rez-de-chaussée dispose également d’un espace buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage aménagé offrant de multiples possibilités d'usage.
À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. La suite parentale, lumineuse et tournée vers le jardin, dispose de sa salle d'eau privative. Deux belles chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au dernier étage, une pièce supplémentaire s'adapte à tous les projets : bureau, salle de jeux, salle multimédia ou chambre d'appoint selon vos envies.
Une place de stationnement privative en droit de jouissance accompagne également le bien, un véritable atout dans ce quartier particulièrement prisé.
Apprécié pour son cadre de vie agréable, ses commerces de proximité, ses écoles et ses accès rapides aux transports, Cleunay-Arsenal-Redon séduit par son équilibre entre vie de quartier et proximité du centre-ville. À quelques minutes du Mail François-Mitterrand, des bords de Vilaine et du cœur de Rennes, vous profitez d'un environnement recherché, alliant calme résidentiel et dynamisme urbain.
Une adresse confidentielle, un jardin arboré sans vis-à-vis, de beaux volumes et un environnement privilégié : tous les ingrédients sont réunis pour faire de cette maison confortable un véritable coup de cœur familial.
Contactez Julien LE LOUARN (EI), RSAC 934 627 027 au 07.81.94.62.62 de l'agence BJ Immobilier pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
