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Rennes (35000)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 67.8 m²

1
Balcon
Ascenseur
252 000 €
Réf TH-T3B-ARS
Opportunité Rare avec projet de rénovation ! Vous recherchez un appartement à rénover à votre goût dans un cadre privilégié ? Cet appartement T3 de 68m² avec balcon, cave et garage individuel est une véritable opportunité pour un projet de rénovation. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé, il bénéficie d'une belle exposition sud et est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement est fonctionnel et bien optimisé. Composé d'une entrée avec placard et débarras. Un séjour lumineux donnant sur le balcon à l'arrière de la résidence et au calme ! une cuisine indépendante avec séchoir. 2 chambres + un bureau (possibilité d'aménagement selon vos besoins) une salle de bain et WC séparés. Idéalement situé dans le quartier prisé d'Arsenal-Redon, sur les quais de la Prévalaye, à deux pas du Mail François Mitterrand, de La Mabilais et du métro ligne B, ce bien vous offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville de Rennes. Travaux à prévoir : un beau potentiel pour créer un espace de vie à votre image ! Contactez Thibault Houssin (EI) RSAC : 953040532 pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 67,80 m²
  • carrez 67,80 m²
  • séjour 17,60 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1960
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • exposition Sud-Est
  • 1er étage
  • 10 étage(s)
  • ascenseur
  • vue dégagée et vue vilaine
  • cave
  • balcon
  • interphone

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 138
  • Quote part annuelle des charges 960 €
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 252 000 €
Prix net vendeur 240 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76%
Taxe foncière annuelle 1 153 €

Autour du bien

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Thibault HOUSSIN Négociatrice