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Rennes (35000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65.5 m²

Balcon

Ascenseur

230 340 €

Réf JLL-T3-CLE

À Rennes, dans le quartier recherché de Cleunay, découvrez cet agréable appartement de 65,5 m² idéalement situé au pied du métro et de tous les commerces de proximité. Au sein d'une résidence récente de 2009, calme, sécurisée et très bien entretenue, cet appartement situé au 3ème étage offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux exposé ouest, bénéficiant d'une vue dégagée sur un jardin japonais, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. L'ensemble est complété par un agréable balcon. Pour votre confort, le bien dispose également d'un garage fermé. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Son emplacement constitue un véritable atout : commerces au pied de l'immeuble, bus à 2 minutes, métro à 3 minutes et gare de Rennes accessible en seulement 15 minutes. En excellent état, cet appartement séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche de leur résidence principale que les investisseurs souhaitant réaliser un placement de qualité. Contactez Julien LE LOUARN (EI), RSAC 934 627 027 au 07.81.94.62.62 de l'agence ERA VOLTAIRE IMMOBILIER pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 310 € et 420 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 65,50 m²
carrez 65,46 m²
séjour 29,70 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2009
TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
Chauffage individuel : radiateur (autre)
exposition Ouest
1 niveau(x)
3ème étage
4 étage(s)
ascenseur
vue Jardin japonais
balcon
visiophone
interphone
accès handicapé

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 28
Quote part annuelle des charges 1 905 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 230 340 €

Prix net vendeur 220 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,49%

Taxe foncière annuelle 1 198 €

Négociateur LE LOUARN Julien

julien.lelouarn@eraimmo.fr

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