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Rennes (35000)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 78.9 m²

1
Balcon
Ascenseur
315 000 €
Réf AG-T3-BOURG
Encore un bien venu par votre Agence de secteur dans la Résidence 'Le Trégor' à Rennes! N'hésitez pas à nous contacter pour bénéficier de notre expertise locale, notre connaissance du marché et des puissants outils de commercialisation ERA ! Découvrez cet appartement spacieux de 78,90 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 12 étages, dans le quartier prisé de Bourg L'Evêque à Rennes. Avec un prix attractif de 315 000 €, cet appartement comprend 4 pièces, dont 2 chambres confortables. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas. Profitez d'un séjour lumineux exposé EST-SUD, parfait pour des moments de détente. L'appartement est en bon état général et bénéficie de fenêtres en bois double vitrage, garantissant un confort optimal. Vous apprécierez également les volets roulants électriques pour plus de praticité. Avec 3 loggias, vous pourrez savourer l'air frais et la vue environnante. Ce bien dispose d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. Idéalement situé, vous serez à proximité de nombreux points d'intérêt : des écoles comme Koala Kids et l'École supérieure des arts et techniques de la mode, ainsi que des commodités telles que des pharmacies, des supermarchés et plusieurs restaurants. Les espaces verts ne manquent pas dans le secteur, offrant des lieux de détente à quelques pas de chez vous. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et dynamique à Rennes. Contactez l'agence ERA VOLTAIRE IMMOBILIER pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 78,90 m²
  • séjour 23,17 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1969
  • TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
  • Chauffage collectif : autre (autre)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2ème étage
  • 12 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • balcon
  • visiophone
  • interphone
  • accès handicapé

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 120
  • Quote part annuelle des charges 3 083 €
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €
Prix net vendeur 300 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76%
Taxe foncière annuelle 1 520 €

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Thibault HOUSSIN Négociatrice