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Lancieux (22770)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 123 m²

437 m²

603 200 €

Réf AG-MAI-LANC

Offrez-vous le confort du neuf dans un cadre privilégié ! Située dans la charmante station balnéaire de Lancieux, cette maison neuve prête à vivre vous séduira immédiatement par ses prestations de qualité et son environnement recherché. Un espace de vie lumineux et généreux grâce à son exposition Sud-Ouest et à ses larges baies vitrées, profitez d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Avec 123 m² habitables (145 m² au sol), cette maison offre des volumes parfaitement pensés. Agencement idéal pour toute la famille : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée neuve, une suite parentale avec salle de bain privative, et un WC indépendant. À l'étage : Un espace nuit composé de 4 belles chambres, dont une grande chambre traversante, une spacieuse salle de bain et un WC. Vous trouverez deux photos avec une suggestion d'aménagement non contractuelle pour vous aider à vous projeter dans les volumes et le potentiel du bien. Confort moderne & prestations de qualité : Plancher chauffant, pompe à chaleur, volets électriques, parquet dans les chambres? tout a été pensé pour votre confort et votre tranquillité. Extérieurs soignés et fonctionnels : Profitez d'un jardin exposé plein sud, d'un garage attenant fermé, et d'un terrain entièrement aménagé (clôtures, gazon posé). Emplacement privilégié : À proximité immédiate du bourg, des commerces, de l'école et des plages accessibles à vélo, profitez également du littoral reliant Saint-Briac à Saint-Lunaire. Une maison clé en main, idéale en résidence principale comme secondaire. Une opportunité rare sur le secteur ! Ce bien est rare sur le marché . Pour toute informations et visites contacter Anne DUBOIS RSAC (EI) 483 900 338 au 06.12.84.41.43.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 490 € et 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 123 m²
carrez 123 m²
terrain 437 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 2025
TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
Chauffage individuel : convecteur (pompe à chaleur)
2 parking(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
1er étage
1 étage(s)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 603 200 €

Prix net vendeur 580 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 580 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85%

Négociateur DUBOIS Anne

0222665780

anne.dubois@eraimmo.fr

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