Découvrez cette magnifique maison de 243 m², construite en 2018, située dans le quartier calme et prisé de Montgermont, exposée plein sud pour un ensoleillement optimal. Avec ses 8 pièces dont 6 chambres, cette demeure est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort. La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux de 43,67 m², agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Vous apprécierez également les 3 salles d'eau, 1 salle de bain, et les 3 WC, ainsi que la chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour plus de praticité. Le chauffage au gaz par radiateurs, la climatisation et les fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques garantissent un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, profitez de 2 terrasses totalisant 45 m², d'un jardin de 446 m², d'un garage simple et de 7 places de parking, un atout rare dans la région. La maison est raccordée au tout à l'égout et bénéficie de panneaux solaires, alliant modernité et économie d'énergie. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec plusieurs parcs à proximité, des écoles telles que l'École primaire privée Notre Dame, l'École maternelle publique Gérard Philipe et l'École primaire publique Gérard Philipe, ainsi que des services essentiels comme des médecins, dentistes, pharmacies, boulangeries et restaurants. Ce bien d'exception, en très bon état et de bon standing, est une opportunité rare sur le marché. Contactez ERA VOLTAIRE IMMOBILIER pour organiser une visite et faire de cette maison votre nouveau foyer en toute sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Rennes (35000)
Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 164.65 m²
736 450 €
