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Rennes (35000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 87.55 m²

230 000 €

Réf AG-T4-GAY

Découvrez cet appartement T4 à vendre, idéalement situé dans le secteur prisé des Gayeulles à Rennes. D'une superficie de 87.55 m², cet appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, construit en 1980 et en bon état général. Il comprend 3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille. L'appartement bénéficie d'une exposition Ouest, offrant une vue dégagée et une luminosité agréable tout au long de la journée. Pour votre confort, une place de stationnement en sous-sol est incluse. La localisation est idéale, à seulement 5 minutes d'un accès aux transports en commun. Vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Groupe scolaire Jules Ferry et l'École élémentaire publique Jules Isaac, ainsi que de nombreux parcs pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique et familial. Contactez l'agence ERA VOLTAIRE IMMOBILIER pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 87,55 m²
3 chambre(s)
construit en 1980
1 parking(s)
exposition Ouest
2ème étage
5 étage(s)
vue dégagée

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 5,90 m²
séjour 25 m²
dégagement placards m²
chambre 1 m²
chambre 2 m²
chambre 3 m²
w.c. m²
salle de bains m²
cuisine 10 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 153
Quote part annuelle des charges 1 300 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €

Prix net vendeur 220 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,35%

Négociateur JOURDAN Bruno

0222665780

bruno.jourdan@eraimmo.fr

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