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Rennes (35000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 39 m²

1
Ascenseur
240 540 €
Réf JLL-T3-PAR

Au cœur du centre historique de Rennes, découvrez ce superbe appartement T3 de 58 m² au sol (39 m² loi Carrez), situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble de caractère.

Entièrement rénové avec soin, cet appartement séduit par l’alliance réussie du cachet de l’ancien et du confort moderne. Les parquets massifs, les poutres apparentes, les volumes sous les toits et les prestations de qualité lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.

☀️ Un cadre lumineux et paisible

Traversant et exposé plein sud, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Situé au dernier étage, il offre un cadre de vie cocooning, sans vis‑à‑vis direct, garantissant tranquillité et intimité.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 39 m²
  • carrez 39 m²
  • séjour 19,13 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Sud
  • 5ème étage
  • 5 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Dégagée, sur les toits
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 7.84 m²
  • pièce à vivre 19.13 m²
  • salle de bain 2.83 m²
  • WC 1 m²
  • chambre 7.84 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 166
  • Nombre de lots 63
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 240 540 €
Prix net vendeur 228 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 228 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Charges 43,35 €
Taxe foncière annuelle 845 €

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Julien LE LOUARN Négociateur