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Rennes (35000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 45 m²

165 635 €

Réf ARS-T2-AG

NOUVEAUTÉ ERA VOLTAIRE : Au coeur du quartier de la Mabilais à Rennes, dans un environnement calme et verdoyant à proximité du halage, découvrez ce T2 unique de 45 m² (69 m² au sol) situé au dernier étage d'un magnifique manoir des années 1750. Volumes hors du commun, belle hauteur sous plafond et poutres apparentes d'origine, séjour traversant lumineux avec cuisine ouverte. Un bien au cachet exceptionnel, difficile à trouver sur le marché. Vous profiterez également d'un extérieur commun arboré et verdoyant sans vis-à-vis et d'un cabanon. À proximité immédiate du métro Mabilais et des commerces, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 45 m²
carrez 45,01 m²
séjour 22,60 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1750
cuisine américaine
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Est-Ouest
2 niveau(x)
2ème étage
2 étage(s)

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 15
Quote part annuelle des charges 110 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 165 635 €

Prix net vendeur 157 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 157 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,21%

Taxe foncière annuelle 729 €

Négociateur JOURDAN Bruno

0222665780

bruno.jourdan@eraimmo.fr

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