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Rennes (35000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 46.6 m²

Balcon

156 140 €

Réf AG-T2-VJ

ERA VOLTAIRE vous propose : Découvrez ce charmant appartement T2 de 47 m² situé au 2ème étage d'un immeuble des années 80, dans le quartier recherché de Villejean à Rennes. Lumineux et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel après quelques rafraîchissements. Le séjour, exposé à l'ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre sur un balcon filant de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours et créer un espace détente extérieur. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle de bain ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Une place de parking couverte vient compléter ce bien, un véritable atout au quotidien. Situé à seulement 1 km des commerces, à 5 minutes des arrêts de bus et à 6 minutes du métro Villejean Université, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. La gare est accessible en 14 minutes. À proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur, il conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet étudiant. L'aménagement présenté sur certaines photos a été réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection et d'imaginer le potentiel de la pièce. Ce bien vous est proposé par l'agence ERA VOLTAIRE IMMOBILIER. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cassandre Gauvain EI - ERA Voltaire. RSAC 991 315 276.

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A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 46,60 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1986
TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 parking(s)
exposition Ouest
2ème étage
3 étage(s)
balcon

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 334
Quote part annuelle des charges 1 149 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 156 140 €

Prix net vendeur 148 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 148 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,21%

Négociateur BRIANTAIS Jean-François

0222665780

jean-francois.briantais@eraimmo.fr

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Jean-François BRIANTAIS Négociatrice

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